Как получить жилье ребенку инвалиду: субсидии, ипотека, улучшение жилищных условий

Как ребенку инвалиду получить жилье: есть ли право на площадь

Дети инвалиды относятся к группе людей, которую принято называть слабозащищенной. Такая позиция основывается на том, что дети с ограниченными возможностями нуждаются в проживании в определенных условиях, где было бы возможным осуществлять свои бытовые потребности с максимальным удобством. Но далеко у всех семейств есть на это возможность. Поэтому они интересуются: как получить жилье ребенку инвалиду? Давайте разбираться в этом вопросе.

Ребенок инвалид как получить жилье

Права ребенка инвалида на жилье

На вопрос положено ли жилье детям инвалидам можно ответить однозначно. Квартиры детям инвалидам, нуждающимся в жилье, дают бесплатно в рамках реализации государственной программы. Такие проекты разрабатываются Правительством в социальной сфере и направлены на улучшение уровня, качества жизни незащищенных граждан. Первое что нужно сделать для получения квартиры семье, не знающей как обеспечить больного члена квартирой – встать на учет. А на вопрос сколько квадратных метров положено на ребенка инвалида, однозначного ответа нет. На федеральном уровне нет какого-либо определенного значения для минимального размера площади жилья, которое может предоставляться гражданину с ограниченными возможностями. Такое право предоставлено местным властям. На количество квадратных метров влияют различные условия. Так, например, в г. Москва на одного человека, подпадающего под категорию инвалида, выделяется 18 кв.м. минимально.

Важно! В иных регионах России могут иметься и иные нормативные показатели, с которыми можно ознакомиться в местных законодательных актах.

Несмотря на то, что требования к претендентам равны, сформировалось несколько видов очередей. Между собой они отличаются сроком регистрации претендента. Отсчетной датой, от который классифицирует принадлежность претендента к одной из очередей, является дата до и после 01. 01. 2005 года. Жилищные льготы для этих двух реестров несколько отличаются.

Условия получения жилплощади

Если семейство нуждается в улучшении условий проживания, то в первую очередь нужно выяснить имеет ли она на это право. Условия и обстоятельства, которые позволяют узнать можно ли и как получить жилье с ребенком инвалидом в виде помощи от государства, следующие:

  • Семейство обеспечено жилой площадью, размер которой в пересчете на каждого члена семьи ниже, чем уровень, установленный законодательством РФ;
  • Близкие люди проживают в помещении, которое не предназначено для этого – не соответствует санитарным и техническим требованиям;
  • Дом где проживается семья не соответствует жилищным нормам – является ветхим и аварийным;
  • Квартира или иной вид жилья, где проживает больной, занята несколькими семействами;
  • В составе семьи имеются больные, которые страдают определенными хроническими заболеваниями, протекающими в тяжелой форме. Имеются в виду заболевания, при которых проживание с больным на одной жилплощади невозможно, это устанавливают работники государственных лечебных учреждений;
  • Ребенок-инвалид проживает в неизолированной комнате, где проживают также лица, не состоящие с ним в родстве;
  • Семейство больного проживает в комнате общежития, исключение составляют случаи, когда такое проживание обусловлено поселением на время сезонных работ, на время обучения;
  • Ребенок-инвалид и его семья проживают в течение длительного времени в помещениях госфонда на условиях поднайма или на жилплощади, принадлежавшей другим гражданам.

Первая очередь

Предоставление жилья детям инвалидам ведется таким образом. Лица, ставшие на учет до 1 января 2005 года, получают денежные средства для покупки ребенку инвалиду жилой площади. Финансируется программа специальными фондами.

Вторая очередь

Обеспечение жильем детей инвалидов, ставших в очередь после 01.01.2005 года, отличается только тем, что вместо денежной суммы, им будут предложено жилье для ребенка по договору социального найма. Следовательно, очередность и срок постановки на учет лишь основные факторы для выделения жилья нуждающимся претендентам.

Сбор документации для льготы

Перед тем как получить квартиру с ребенком-инвалидом, нужно собрать определенный пакет документов и подать его в органы местного самоуправления. В перечень документации входит следующее:

  • паспорт гражданина нашей страны;
  • подтверждение размера доходов;
  • выписка, выданная кадастром недвижимости, если уже имеются жилые помещения;
  • копия домовой книги или выписка из таковой;
  • выписка лицевого счета;
  • копия имеющегося кадастрового плана;
  • документ, подтверждающий имеющуюся инвалидность и сопутствующие бумаги;
  • документ о браке или разводе и справка о составе семьи.

Стоит отметить, что вся процедура оформления бумаг очень сложна и утомительна. С некоторой периодичностью органы местного самоуправления пытаются некоторым образом усложнить подачу документации. Нередки и случаи, когда в подтверждении инвалидности вовсе отказывается. Такое положение дел нельзя пускать на самотек, а необходимо обжаловать решения органов и властей в судебном порядке. Подача документов может осуществляться представителями льготника. Это вправе сделать и любые официально доверенные лица. Для этого нужна нотариальная доверенность, где будет четко прописано таковое право.

Приоритетное право на выделение нормированной жилой площади

Внимание! Права ребенка инвалида на жилье не позволяют занести гражданина в отдельный список лиц, которым вне очереди положено квартиру по найму.

Они получают такое жилье ребенку в порядке очередности. Исключение составляют граждане, у которых по медицинским показаниям есть противопоказания для совместного проживания. Закон устанавливает перечень с хроническими заболеваниями, протекающими в тяжелой форме, которые могут быть у одного из членов семейства, дающих приоритетное право на отдельное жилье для детей инвалидов:

  • туберкулез в активной стадии;
  • новообразования злокачественного типа, которое сопровождается выделениями;
  • устойчивые, затяжные, обостряющиеся психические расстройства;
  • эпилепсия;
  • пиодермия гангренозная;
  • абсцесс легкого;
  • некроз, гангрена легочных тканей;
  • многочисленные поражения кожи с некрозом тканей, многочисленными отделениями;
  • уретральный свищ;
  • кишечный свищ.

На заметку! При наличии таких заболеваний у одного из членов семьи, детям вне очереди, по договору социального найма, выделяют площадь, которая не может больше чем в два раза превосходить минимальный норматив и быть ниже установленного порога.

Льготная ипотека семье с ребенком инвалидом

Льготы по ипотеке гражданам с ограниченными возможностями предусматриваются государственными социальными программами. Они могут быть предоставлены как ипотека для семьи, где воспитывается человек с ограниченными возможностями, в следующих видах:

  • Жилой объект государственной собственности предоставляется в кредит по стоимости со льготой.
  • Из бюджета компенсируют определенную часть выплат, которые производятся по установленной процентной ставке.
  • Из государственного бюджета выплачивается часть суммы денежного заимствования на приобретение жилья.

Ипотека для семей с детьми инвалидами получит государственные гарантии только в том случае, когда семья стоит в жилищной очереди. В разных регионах страны правила, по которым близким людям, воспитывающим ребенка-инвалида, предоставляется возможность получить социальною ипотеку, могут заметно отличаться. Если ребенок инвалид, условия, на которых предоставляется социальный ипотечный кредит семье, рассматриваются в каждом случае индивидуально. Они зависят он нескольких параметров, к числу которых относятся:

  • уровень доходов членов семьи;
  • конкретные условия проживания и пр.

Существенную роль при предоставлении льготной ипотеки могут иметь факторы, связанные с местными реалиями:

  • условия ипотечного кредитования в банке, с которым предпочитает сотрудничать местная власть;
  • наличие объектов жилья;
  • часть стоимости жилья, оплачиваемая непосредственно заёмщиком.

Банком могут выдвигаться собственные требования по поводу предоставления тех или иных документов. Обязательными, с точки зрения банка, являются:

  • наличие российского паспорта;
  • постоянной прописки;
  • трудового стажа;
  • договора о страховании ипотеки.

Заключение

Семьям, в которых воспитывается малыш с ограниченными возможностями, ни в коем случае нельзя сидеть, сложа руки, и ожидать, когда государство озаботится улучшением жилищных условий. Воспитывая больного малыша, следует привлекать местные административные органы к решению проблем, неизбежно возникающих у гражданина с ограниченными возможностями. Родители должны побеспокоиться, и поставить местную администрацию в известность по поводу особого статуса семьи, и её права на получение гарантированных государством льгот. Право на дополнительную жилую площадь – это одна из них.

Это может пригодиться

Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации